ПО СУЩЕСТВУ ВОПРОСА
1. В соответствии с Жилищным кодексом РФ тарифы на содержание и ремонт жилья в
ТСЖ устанавливаются высшим органом ТСЖ – общим собранием членов ТСЖ !!!, а именно читаем:
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
п. 8 Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, Правление ТСЖ «Проспект» при утверждении тарифа на содержание и ремонт жилья в размере 16,15 руб./кв.м, ссылаясь на «Постановление главы администрации города от 18.12.2009 г. № 6847 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2010 года», ввело собственников жилья в заблуждение. Именно на собрании членов ТСЖ, ПРАВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМО было поднять вопрос о размере тарифа на содержание и ремонт жилья, экономически рассчитать и обосновать его размер и впоследствии утвердить на собрании. А нам сказали, глава города принял размер тарифа и его надо утвердить.
Личной мной, 20.04.2010 г., был сделан запрос на имя главы администрации города и Губернатора Нижегородской области о правомочности действий правления ТСЖ «Проспект». При получении официального ответа, я доведу его содержание до Вашего сведения.
ПРОШУ, ВНИМАТЕЛЬНО ОЗНАКОМТЕСЬ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ, А ТАКЖЕ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТ 18.12.2009 № 6847. 2. Ознакомившись с договорами, заключёнными между ТСЖ «Проспект» и подрядными организациями, лично я сделал несколько выводов.
Во-первых, договора заключаются без проведения какого-либо конкурса между подрядными организациями. Цель конкурса: выявить организацию, которая бы предоставила требуемые услуги по наиболее приемлемой для ТСЖ цене (стоимости). Такой конкурс правлением ТСЖ не проводится, по какому принципу и на каких условиях определяется организация, с которой заключается договор – не понятно.
Приведу пример, касательно изготовления и монтажа ограждений детских площадок (2 забора общей длиной 186 м.п. (100 + 86), расположенных между домами № 31, 33, 35.
Так как правление ТСЖ «Проспект» конкурсов вообще не проводит, договор был заключён с ООО «Эксперт», в результате которого переплата составила более 100 000 руб.!!!
3. По состоянию на сегодняшний день инициативной группой проводится дальнейшая работа по остальным договорам, заключенным ТСЖ «Проспект». Так как работа требует официальных запросов и официальных ответов, то необходимо какое время для сбора и предоставления информации (документов). Поэтому получается не всё так быстро как хотелось бы.
Так как другого способа довести информацию до собственников жилья я не вижу (на собрания приходят от силы 40-50 %, форума нет, сайта ТСЖ тоже нет), то приходится предоставлять информацию именно таким способом (раскладывать по почтовым ящикам) за что приношу извинения. Хотя предлагаю общаться на http://blogs.mail.ru/list/komisarovmm (там приведены некоторые документы, пока те, которыми располагаю).
Отредактировано Komissar (2010-04-27 19:06:20)
